一、一方还贷款离婚房产怎么分配的
1.若房产是一方在婚前用全款买的，且登记在自己名下，那这就是其个人财产，离婚时不会拿来分配。
2.一方婚前付首付，婚后用个人财产还贷，还登记在自己名下，房产通常算个人财产。不过婚后共同还贷及增值部分，拿到房产的一方得给另一方补偿。
3.婚后夫妻一起还贷，哪怕房产只登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产。离婚时先协商处理；协商不行，法院通常会判房产归登记方，剩余贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
二、一方还贷款离婚房产归属如何定
婚后一方以个人财产还贷，房产归属需区分情况。若房产是一方婚前购买，登记在其名下，婚后用个人财产还贷，离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。计算补偿数额时，通常先确定共同还贷本息占总购房款的比例，再乘以
若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属夫妻共同财产。即便一方用个人财产还贷，离婚时该方也有权主张从夫妻共同财产中扣除其还贷部分及相应增值部分。总之，需综合购房时间、出资情况等因素，依据法律规定确定房产归属及补偿事宜。
三、一方还贷款离婚房产增值咋算
这涉及夫妻共同财产分割问题。若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。婚后一方还贷部分及对应
计算方式如下：
1.先算出共同还贷占总房款的比例，公式为：共同还贷金额÷（购房时房价+已还利息）。
2.再算出房产增值率，公式为：（离婚时房价-购房时房价）÷购房时房价。
3.最后，补偿金额=共同还贷部分金额×（1+房产增值率）÷2。
例如，购房时房价100万，一方婚后还贷20万，离婚时房价涨到150万，已还利息10万。共同还贷比例=20÷（100+10）≈18.18%，房产增值率=（150-100）÷100=50%，补偿金额=20×（1+50%）÷2=15万。
离婚房产如何分割是一个复杂的问题，上述几种情况只是常见的情形。但实际生活中，房产分割可能还会涉及更多复杂因素，比如房屋的装修投入、是否存在父母出资等。如果在离婚时你对房产分割仍有诸多疑问，不确定自己属于哪种情况，或者想进一步了解具体的分割细节，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业的法律人士会根据你的具体情况，提供更精准、详细的解答，帮你在离婚房产分割问题上理清思路，维护自身合法权益。